12억 초과 고가주택도 주택연금 가능! 하나금융 내집연금으로 노후 걱정 끝내세요

 

자산이 많아도 노후가 불안한 당신, 혹시 고가 주택을 갖고 있지만 생활비가 빠듯하진 않으셨나요? 기존에는 '주택연금'이 12억 이하만 가능했다는 사실, 알고 계셨나요? 이제는 아닙니다. 하나금융그룹에서 12억 초과 주택도 가능한 민간형 주택연금을 출시했기 때문입니다.

주택연금 더 알아보기👆

 

 

하나금융 ‘내집연금’, 기존 주택연금의 한계 극복

정부 주택연금은 12억 이하 주택만 대상으로 했지만, '하나더넥스트 내집연금'은 12억 초과 고가주택도 가능해졌습니다. 특히 고가 주택 보유자 중 다주택자, 소득이 부족한 고령층에게 새로운 대안이 될 수 있습니다.

가입 조건 및 수령 방식

가입 대상은 만 55세 이상 부부로, 2년 이상 공동 소유 및 거주한 고가 주택 소유자입니다. 하나생명을 통해 종신형 연금을 받을 수 있고, 주택 가격을 초과해도 연금은 계속 지급됩니다.

월 최대 360만원 수령 가능

공시가격 약 20억원인 주택의 경우, 월 360만원 수준의 연금을 수령할 수 있어 고령층의 노후 생활에 안정적인 도움이 됩니다. 기존 주택연금 월평균 수령액(약 122만원)보다 3배 가량 높습니다.

대출 규제 없음, 상속에도 유리

DSR, LTV 규제를 받지 않고, 비소구 방식으로 인해 연금 수령액이 주택 가치보다 많아도 상속인에게 채무가 넘어가지 않습니다. 주택 매각 후 남은 재산은 상속인에게 귀속됩니다.

 

기존 역모기지론과 차별화

일반 은행의 ‘역모기지론’은 만기 상환 의무가 있어 불안요소가 컸지만, 이번 상품은 종신형으로 설계되어 안정성이 높습니다. 특히 퇴거 우려 없이 집에 살면서 연금 수령이 가능하다는 점이 핵심입니다.

금융위원회 – 주택연금 제도 및 정책자료👆

 

관련 표 정리

구분	기존 주택연금	하나더넥스트 내집연금
대상 주택	공시가 12억 이하	공시가 12억 초과 가능
가입 연령	만 55세 이상	만 55세 이상
연금 수령 방식	종신형, 정액형 등	종신형, 정액형 등 동일
대출 규제	DSR, LTV 적용	대출 규제 없음
상속자 채무	일부 있음	비소구 (채무 없음)

Q&A

 

Q1. 내 집이 공시가 15억인데, 가입 가능한가요?

네, 가능합니다. 기존 제도에서는 제외되었지만, 이번 민간 상품은 12억 초과도 허용됩니다.

 

Q2. 연금은 얼마까지 받을 수 있나요?

예시로, 20억 상당 주택 소유자가 65세에 가입 시 약 월 360만원 수령 가능합니다.

 

Q3. 부부 중 한 명만 55세 이상이면 되나요?

네, 부부 중 한 명만 만 55세 이상이면 가능합니다. 단, 공동 명의로 2년 이상 거주한 주택이어야 합니다.

 

Q4. 주택 가격이 하락하면 손해인가요?

아닙니다. 비소구 설계로 인해 주택 가격이 연금 수령액보다 낮아져도 손해는 없습니다.

 

Q5. 퇴거 걱정은 없나요?

없습니다. 주택을 신탁으로 맡기되 계속 거주 가능합니다.

마무리 요약 및 행동 촉구

이제는 12억 넘는 고가 주택 보유자도 연금 혜택을 누릴 수 있는 시대입니다. 단순한 부동산 자산이 아닌, 노후를 위한 현금 흐름으로 바꾸는 전략이 필요합니다. 지금 바로 전문가와 상담해보시고, 여러분의 자산을 노후 안전망으로 바꿔보세요! 

 

찾기쉬운 생활법령정보 – 주택연금 관련 법령 안내👆

 

 

 

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